房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是指離婚時(shí)，涉及夫妻之間所擁有的房產(chǎn)如何進(jìn)行合理的劃分和轉(zhuǎn)移。下面給出一個(gè)簡(jiǎn)單的辦理流程和相關(guān)注意事項(xiàng)：

1. 查明房產(chǎn)性質(zhì)：首先需要查明夫妻雙方所擁有的房產(chǎn)性質(zhì)，包括房產(chǎn)證、土地證、購房合同等相關(guān)證件。如果是夫妻共同購置的房產(chǎn)，應(yīng)該注明是否共同買房及財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2. 協(xié)商劃分比例：夫妻雙方可以在離婚協(xié)議書中協(xié)商好房產(chǎn)劃分比例，并詳細(xì)說明每方的權(quán)益。如果雙方無法協(xié)商，可以請(qǐng)律師介入進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。

3. 財(cái)產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定公平的市場(chǎng)價(jià)值?？梢哉?qǐng)資深的房產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，以確保公正和準(zhǔn)確。

4. 辦理過戶手續(xù)：根據(jù)劃分比例，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。首先需要辦理貸款情況的變更（如有貸款），然后由原登記人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將對(duì)方的權(quán)益劃分到對(duì)方的名下。

5. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：在房產(chǎn)過戶時(shí)，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策而定。

6. 注意事項(xiàng)：

- 如涉及到子女撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)等問題，可以在房產(chǎn)劃分過程中協(xié)商解決。

- 如果其中一方有房貸，要確定權(quán)益劃分后，是否有能力承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

- 如果無法協(xié)商或涉及較大的糾紛，可以請(qǐng)律師介入并解決。

最后，建議在辦理房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，盡量與對(duì)方保持良好的溝通，以便于達(dá)到雙方的共識(shí)和互利。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保整個(gè)過程的合法合規(guī)。