協(xié)議離婚時(shí)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)是離婚程序中需要解決的重要問(wèn)題之一。當(dāng)涉及到兩套房產(chǎn)的分割時(shí)，可以考慮以下幾個(gè)方面來(lái)達(dá)成合理的協(xié)議。

首先，可以考慮房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果兩套房產(chǎn)都是夫妻共同所有的，可以考慮將一套房產(chǎn)歸屬于一方，另一套房產(chǎn)歸屬于另一方?？梢愿鶕?jù)雙方對(duì)每套房產(chǎn)的關(guān)注度、使用需求和經(jīng)濟(jì)情況等因素來(lái)決定房產(chǎn)的分割歸屬。

其次，可以考慮房產(chǎn)的估值和補(bǔ)償。如果有一套房產(chǎn)是婚前或親屬贈(zèng)與的，可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸屬于贈(zèng)與方；而第二套房產(chǎn)則應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行估值，并根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)能力、實(shí)際需求和對(duì)財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素來(lái)決定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額?？梢酝ㄟ^(guò)委托專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，從而得出公正的價(jià)值。

另外，還可以考慮是否需要平分房產(chǎn)的收益。如果一方希望保留某套房產(chǎn)，但無(wú)法支付給予另一方補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)，可以考慮將該套房產(chǎn)的出租收益或售賣所得進(jìn)行平分，以達(dá)到雙方權(quán)益平衡的目的。

最后，需要考慮房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)和稅費(fèi)等問(wèn)題。離婚協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定由誰(shuí)承擔(dān)房產(chǎn)的過(guò)戶和稅費(fèi)等費(fèi)用，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

協(xié)議離婚的具體分割方案應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況和意愿進(jìn)行商議和協(xié)商，重在公正、合理、互利、和諧的原則下達(dá)成一致。如情況復(fù)雜，可以咨詢法律專業(yè)人士的意見(jiàn)，以避免出現(xiàn)后續(xù)的糾紛和法律問(wèn)題。