集體土地證房屋拆遷是指當(dāng)?shù)卣凑粘鞘幸?guī)劃需要，對(duì)集體土地上的建筑物進(jìn)行強(qiáng)制性拆除，并對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有者進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，需要進(jìn)行拆遷范圍的確定、征收補(bǔ)償方案的制定以及征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算等步驟。

首先，拆遷范圍的確定是拆遷工作的基礎(chǔ)。一般由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行規(guī)劃，并根據(jù)城市發(fā)展需要、市容形象、環(huán)境整治等因素來(lái)確定拆遷范圍。拆遷范圍可以是一個(gè)小區(qū)、一個(gè)街區(qū)或者一個(gè)城市區(qū)域。

其次，征收補(bǔ)償方案的制定是拆遷過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。政府會(huì)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償政策的制定，包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、補(bǔ)償房屋的選擇等。在制定補(bǔ)償方案時(shí)，會(huì)考慮拆遷房屋的建筑面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素。

最后，征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算是拆遷工作的核心環(huán)節(jié)。征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算一般以拆遷房屋的建筑面積為基礎(chǔ)，再考慮其他因素進(jìn)行綜合評(píng)估。常見(jiàn)的計(jì)算方法包括按建筑面積乘以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算、按房屋實(shí)際價(jià)值來(lái)計(jì)算等。

需要注意的是，在集體土地證房屋拆遷過(guò)程中，政府會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策文件進(jìn)行操作，保障拆遷對(duì)象的合法權(quán)益，并且會(huì)與產(chǎn)權(quán)所有者進(jìn)行協(xié)商，以確保拆遷補(bǔ)償費(fèi)的合理性和公平性。

總之，集體土地證房屋拆遷的計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要將拆遷范圍、補(bǔ)償方案和征收補(bǔ)償費(fèi)等因素進(jìn)行綜合考慮，并與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行溝通協(xié)商，最終確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額。