征地拆遷涉及到大量農(nóng)民的利益，其中分房是一個(gè)重要的議題。在協(xié)商分房時(shí)，可采取以下步驟：

第一步，確定房屋分配方案。拆遷的農(nóng)民應(yīng)組成代表小組與政府代表進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)就房屋大小、數(shù)量、地理位置等方面進(jìn)行充分的討論和交流，確保代表了大多數(shù)農(nóng)民的利益。此外，應(yīng)考慮到農(nóng)民的身份、年齡、經(jīng)濟(jì)狀況等因素，制定公平合理的分配方案。

第二步，透明公開程序。為了確保協(xié)商過程的公正透明，應(yīng)當(dāng)舉行公開的協(xié)商會(huì)議，邀請(qǐng)相關(guān)當(dāng)事人出席，并邀請(qǐng)相關(guān)專家或第三方組織進(jìn)行監(jiān)督。會(huì)議應(yīng)當(dāng)記錄詳細(xì)的協(xié)商結(jié)果和參會(huì)人員的意見，以便后續(xù)參考和記錄。

第三步，合理補(bǔ)償和安置。在確定分房方案后，政府應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定給予農(nóng)民合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括拆遷費(fèi)用、過渡期補(bǔ)償、勞動(dòng)力就業(yè)等。同時(shí)，政府還要為農(nóng)民提供合理的安置條件，包括充分的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、教育醫(yī)療等。

第四步，簽訂協(xié)議。協(xié)商結(jié)束后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括分房方案、補(bǔ)償安置方案、賠償標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決和救濟(jì)渠道等內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。

總之，在征地拆遷過程中，協(xié)商分房是非常重要的環(huán)節(jié)，政府和農(nóng)民代表應(yīng)積極互動(dòng)，坦誠(chéng)溝通，共同尋找最適合雙方利益的解決方案。務(wù)求以公平、合理的方式解決爭(zhēng)議，確保農(nóng)民的權(quán)益得到充分保護(hù)。