要拆遷房屋并處理好房產(chǎn)，需要考慮以下幾個方面：

1.了解政府政策：首先要了解當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和法規(guī)，確定自己的權(quán)益和責(zé)任。了解政府提供的相關(guān)補償政策和程序，以及拆遷的時間表和方式。

2.與政府協(xié)商：與政府拆遷部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)。要求政府提供詳細(xì)的拆遷方案和補償安排，包括貨幣補償、安置費用、住房補助等。

3.做好房產(chǎn)評估：拆遷時要請有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，確定合理的拆遷補償金額。評估結(jié)果可以作為和政府協(xié)商補償?shù)囊罁?jù)。

4.咨詢專業(yè)律師：拆遷涉及到法律問題，可以咨詢專業(yè)的律師進(jìn)行法律咨詢，并為自己制定合理的拆遷方案。

5.合理安排資金：拆遷補償金一般有一定的時間限制，要合理安排使用這筆資金。可以選擇將補償款用于購買新的房產(chǎn)，或進(jìn)行投資。

6.保留相關(guān)證件和文件：拆遷前要保留好房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件，以及和政府的往來文件，以備日后可能的糾紛。

7.了解房地產(chǎn)市場：在處理好房產(chǎn)后，要了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，適時出售或購買房屋，以獲得更好的投資回報。

總之，處理好拆遷房屋的房產(chǎn)需要與政府積極溝通、了解政策，咨詢專業(yè)律師，做好評估和資金安排，并留好相關(guān)證件和文件，以及關(guān)注當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況。