拆遷房屋如何斷定正屋負(fù)屋是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

1. 產(chǎn)權(quán)證書(shū)：拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是最直接的證據(jù)。正屋通常指的是有合法、完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋，而負(fù)屋則相反，指的是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者產(chǎn)權(quán)證書(shū)不完整、不合法的房屋。拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以查看房屋的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等相關(guān)信息。

2. 房屋是否符合規(guī)劃：拆遷房屋的位置是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求也是判斷正屋負(fù)屋的重要依據(jù)。如果房屋建設(shè)在違規(guī)地段，如農(nóng)田、工業(yè)區(qū)等非居住區(qū)域，就可能被認(rèn)定為負(fù)屋。

3. 房屋建設(shè)資質(zhì)：拆遷房屋的建設(shè)資質(zhì)也是判斷正屋負(fù)屋的重要指標(biāo)。正屋通常指的是有合法建設(shè)資質(zhì)、符合相關(guān)法律法規(guī)的房屋，而負(fù)屋則是指那些沒(méi)有建設(shè)資質(zhì)、違法建設(shè)的房屋。

4. 房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量：拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量也是鑒別正屋負(fù)屋的重要考慮因素。正屋通常指的是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、質(zhì)量?jī)?yōu)良的房屋，而負(fù)屋則相反，指的是房屋結(jié)構(gòu)薄弱、質(zhì)量差或者有嚴(yán)重安全隱患的房屋。

5. 房屋使用情況：拆遷房屋的使用情況也是判斷正屋負(fù)屋的一個(gè)重要參考。正屋通常指的是正常被居住或者正常使用的房屋，而負(fù)屋則相反，指的是廢棄、閑置或者非法用途的房屋。

總之，判斷拆遷房屋的正屋負(fù)屋需要多個(gè)因素綜合考慮，涉及產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃要求、建設(shè)資質(zhì)、結(jié)構(gòu)質(zhì)量以及使用情況等多個(gè)方面。最終的判斷需要由相關(guān)部門(mén)、專業(yè)人員進(jìn)行權(quán)威的評(píng)估和認(rèn)定。