農(nóng)村房屋拆遷如何換成商品房涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和程序。首先，農(nóng)村房屋拆遷需經(jīng)過相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并由專業(yè)拆遷隊(duì)伍進(jìn)行拆除。接著，農(nóng)民需搬離房屋，并根據(jù)拆遷安置政策選擇相應(yīng)的安置方式。

在安置政策中，農(nóng)民可以選擇將拆遷補(bǔ)償款全部或部分用于購(gòu)買商品房。農(nóng)民需將拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入指定賬戶，并按照規(guī)定的程序和流程購(gòu)買商品房。在購(gòu)買商品房時(shí)，農(nóng)民首先需要選擇要購(gòu)買的商品房項(xiàng)目，并簽署購(gòu)房合同。接著，農(nóng)民需要辦理購(gòu)房首付款及貸款手續(xù)。一般情況下，農(nóng)民需要繳納購(gòu)房首付款的一部分，并向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

農(nóng)民在購(gòu)房過程中需要提供相關(guān)的證件和證明材料，例如，身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶的憑證等。在辦理購(gòu)房貸款時(shí)，農(nóng)民還需要提供還款能力證明，如工資流水、銀行存款證明等。

購(gòu)買商品房后，農(nóng)民需要辦理辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己的名下。辦理過戶時(shí)，農(nóng)民需要提供相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、身份證等。

需要注意的是，在農(nóng)村房屋拆遷過程中，拆遷補(bǔ)償款的使用應(yīng)符合相關(guān)政策規(guī)定，嚴(yán)禁通過違法手段或個(gè)人私利牟取不當(dāng)利益。同時(shí)，購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)選擇正規(guī)的開發(fā)商和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，避免發(fā)生欺詐或合同糾紛等問題。

總之，農(nóng)村房屋拆遷換成商品房需要農(nóng)民切實(shí)了解相關(guān)政策和程序，并嚴(yán)格按照規(guī)定辦理手續(xù)，確保自身權(quán)益與合法利益。