房屋拆遷的計(jì)算方式一般是根據(jù)兩個(gè)主要因素來確定，即面積和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。下面將對這兩個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)說明。

首先，對于房屋拆遷面積的計(jì)算，通常是按照建筑面積或使用面積來確定。建筑面積一般是指房屋建筑的總面積，包括住宅、商業(yè)用房、公共設(shè)施等。使用面積則是指房屋實(shí)際可使用的面積，通常會(huì)扣除公共通道、陽臺(tái)、花園等不可使用的部分。拆遷面積的計(jì)算一般由政府部門或?qū)I(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，通過實(shí)地勘察和測量來確定具體的面積。

其次，房屋拆遷的造價(jià)還與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由政府規(guī)定的，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。一般情況下，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋市場價(jià)值、搬遷費(fèi)用、過渡期補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策而有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測算。

在實(shí)際操作中，通常會(huì)將拆遷面積和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，以確定房屋拆遷的總造價(jià)。計(jì)算公式可以為：拆遷面積 × 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如，拆遷面積為100平方米，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5000元，則房屋拆遷的總造價(jià)為100 × 5000 = 500000元。

需要注意的是，房屋拆遷造價(jià)的計(jì)算還涉及一些其他因素，如土地價(jià)值、房屋質(zhì)量、拆遷手續(xù)等。因此，在實(shí)際操作中需要綜合考慮各個(gè)因素，以確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。