農(nóng)村拆遷房屋出售的過戶程序相對比較簡單，以下是常見的過戶流程及注意事項：

1. 確定房屋權屬：賣方需先核實自己所要出售的房屋是否有證明其所有權的相關材料，如房屋產(chǎn)權證、土地使用證等。如果缺少這些證件，賣方需要先辦理相關手續(xù)獲得合法的產(chǎn)權證明。

2. 賣方與買方簽訂房屋買賣合同：雙方需就房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容達成一致并簽署正式的買賣合同。

3. 繳納稅費：賣方在過戶前需要確保自己已按規(guī)定繳納了房屋相關的稅費，如房產(chǎn)稅、契稅等。買賣雙方也需要對過戶產(chǎn)生的稅費進行協(xié)商并確定具體的承擔方式。

4. 過戶登記：賣方需要攜帶房屋相關證件和買賣合同到當?shù)胤课萁灰字行幕虿粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記完成后，房屋的所有權將正式轉移給買方。

在進行房屋過戶過程中，需要注意以下事項：

1. 房屋產(chǎn)權的真實性和完整性：確保房屋的產(chǎn)權證明文件、土地使用證等證件是真實有效的，避免因證件問題導致過戶手續(xù)無法順利進行。

2. 房屋價格的公正性：確保房屋的買賣價格公正合理，避免產(chǎn)生過高或過低的交易價格。

3. 繳納稅費的合規(guī)性：及時繳納房屋過戶所需的各項稅費，確保交易過程合法合規(guī)。

4. 合同條款的明確性：在簽訂買賣合同前，確保合同中對房屋交易的各項細節(jié)進行明確規(guī)定，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。

總之，農(nóng)村拆遷房屋出售的過戶主要包括確定權屬、簽訂合同、繳納稅費和登記過戶等步驟。在整個過程中，賣方需要確保房屋產(chǎn)權的真實性和完整性，合同條款的明確性，以及及時履行納稅義務。這樣才能保證房屋出售的過戶手續(xù)順利進行。