農(nóng)村拆遷房面積是否有公攤,存在兩種情況。
對于新建的拆遷房,根據(jù)《城市房產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定,新建的房屋應(yīng)當(dāng)提供有相應(yīng)的公共設(shè)施和公共建筑,這些公共設(shè)施和公共建筑的建設(shè)成本可以通過公攤面積的方式向業(yè)主收取。公攤面積是指一個建筑物內(nèi)不屬于任何一個業(yè)主所有的區(qū)域面積,包括公共樓道、走廊、門廳、電梯間、儲藏室等。所以在新建的農(nóng)村拆遷房中,通常會存在一定的公攤面積,用來建設(shè)和維護(hù)公共設(shè)施和公共建筑。
對于舊有的農(nóng)村拆遷房,由于之前沒有相關(guān)的法規(guī)和規(guī)定,一般情況下沒有明確的公攤面積。因此,在農(nóng)村拆遷房的面積分配中,通常將整棟建筑的面積按照每個戶籍人口或每個家庭成員進(jìn)行劃分。這種情況下,每個家庭或個人所擁有的面積是私有的,沒有公攤面積。
總之,農(nóng)村拆遷房面積是否有公攤面積取決于當(dāng)?shù)氐牧⒎ㄒ?guī)定和具體實施情況。在新建的拆遷房中,一般會有公攤面積,用于建設(shè)和維護(hù)公共設(shè)施和公共建筑。而對于舊有的農(nóng)村拆遷房,由于歷史原因,通常沒有公攤面積。這些情況都需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來具體確定。
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