拆遷房屋是指政府或相關(guān)部門需要用于城市規(guī)劃、建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或改造等需要拆除市區(qū)內(nèi)的老舊、危險、違法建筑的行為。拆遷房屋的處理需要遵循一定的程序和規(guī)定：

1. 拆遷安置協(xié)商：政府或相關(guān)部門會與房屋主人進行協(xié)商，商議拆遷補償問題。雙方需要洽談拆遷的細節(jié)，包括安置方式、補償標(biāo)準(zhǔn)和時間等問題。

2. 拆遷補償協(xié)議簽訂：達成協(xié)商意見后，雙方會簽署拆遷補償協(xié)議，明確拆遷的補償內(nèi)容和方式。協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須履行約定內(nèi)容。

3. 房屋評估：通常在簽訂協(xié)議后，政府會組織相關(guān)部門對拆遷房屋進行評估。評估包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況和市場價值等。

4. 拆遷補償款支付：根據(jù)評估結(jié)果，政府將支付補償款給房主。補償款的金額通常包括房屋市場價值、搬遷費用、臨時安置費用等。

5. 安置與搬遷：政府會根據(jù)協(xié)議約定的方式，為房主提供安置房或經(jīng)濟補償，安置到新的房屋或住宅區(qū)。房主需要按照約定時間和方式進行遷出，并負責(zé)搬遷期間的物品搬運。

6. 拆遷房屋的拆除：政府會在安置房屋完成后開始進行拆除工作。拆除過程中需要注意環(huán)境保護和文物保護等，確保拆除工作的安全和合規(guī)性。

拆遷房屋的處理過程中，政府和房主需遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到保障。同時，政府需要及時與房主溝通，解答疑問，確保拆遷工作的順利進行。