城市拆遷房屋的價值應(yīng)該根據(jù)市場情況和發(fā)展需要來確定。首先，應(yīng)該考慮的是市場價格。當(dāng)城市發(fā)展需要進行拆遷時，房屋的價值應(yīng)該以當(dāng)前的市場價格為依據(jù)。如果市場價格較高，那么拆遷房屋的補償金額應(yīng)該較高，以保證原居民的合理利益。

其次，城市拆遷涉及到的是人口遷移和城市規(guī)劃調(diào)整，因此還需要考慮到房屋所在地的發(fā)展?jié)摿?。如果拆遷地點所處區(qū)域的發(fā)展?jié)摿^大，房屋的價值也應(yīng)該較高。這樣可以激勵原居民積極參與城市建設(shè)，促進城市的發(fā)展。

此外，還需要考慮到拆遷房屋對原居民的生活影響。如果拆遷房屋所在地離原來居住地較遠，或者周邊生活設(shè)施不完善，那么拆遷補償?shù)慕痤~應(yīng)該較高，以確保原居民轉(zhuǎn)移后的生活便利與舒適。

需要明確的是，拆遷房屋的價值并不是固定不變的，它受到多種因素的影響。因此，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整，以確保拆遷雙方的合理利益得到保障。

總結(jié)起來，城市拆遷房屋的價值應(yīng)該在市場價格的基礎(chǔ)上，結(jié)合地區(qū)的發(fā)展?jié)摿驮用竦纳钚枨筮M行確定。只有這樣，才能確保拆遷補償?shù)墓胶侠怼?/p>