拆遷房屋有新舊折扣，這是由于房屋的使用年限、設施設備的狀況以及房屋的地理位置等多方面因素綜合考量決定的。

首先，對于新房屋，它們通常是指近期新建的房屋，這些房屋在建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等方面都是全新的，從房屋的質(zhì)量和使用壽命來看，新房屋即使用時間短、居住舒適，一般被認為價值更高。因此，在進行拆遷安置補償時，拆遷方會給予新房屋相對較高的補償金額。這也是為了保證被拆遷戶能夠在新房屋中過上與之前居住環(huán)境相似甚至更好的生活。

而對于舊房屋，則包括了使用年限較長、設施設備狀況相對陳舊的房屋。這些房屋可能已經(jīng)存在多年，可能存在一些老化、損壞等問題。在拆遷安置補償時，拆遷方會考慮到這些因素，給予舊房屋相對較少的補償金額。拆遷方可能會根據(jù)房屋的使用年限、房屋的具體情況、市場行情等因素進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定相應的補償金額。

除了房屋本身的新舊程度之外，房屋所處的地理位置也會對補償金額產(chǎn)生影響。通常來說，位于城市中心地段、交通便利、配套設施完善的房屋，其價值往往較高。因此，在進行拆遷安置補償時，拆遷方可能會根據(jù)房屋的地理位置給予不同的折扣。

總體而言，拆遷房屋的新舊程度是決定補償金額的一個重要因素。新房屋往往會獲得相對較高的折扣，而舊房屋則可能獲得較低的折扣。當然，具體的補償標準還需要根據(jù)不同地區(qū)的拆遷政策來確定。