征地拆遷補(bǔ)償是指政府或相關(guān)部門為了實(shí)施城市規(guī)劃、公共建設(shè)或者經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目，需要征收土地并拆除房屋來(lái)滿足項(xiàng)目需求，而對(duì)被征收人進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他權(quán)益保護(hù)的措施。征地拆遷補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)主要包括以下幾個(gè)方面：

1.法律法規(guī)規(guī)定：征地拆遷補(bǔ)償是在法律法規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，例如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等。這些法律法規(guī)明確了征地拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)益保護(hù)措施等方面的規(guī)定，對(duì)被征收人的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

2.市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估：征地拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合市場(chǎng)價(jià)格，通常由相關(guān)部門委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保被征收人能夠獲得公正合理的補(bǔ)償。評(píng)估參考的主要因素包括土地或房屋的位置、面積、用途、市場(chǎng)需求等。

3.社會(huì)公平原則：征地拆遷補(bǔ)償需要基于社會(huì)公平原則進(jìn)行，不得侵犯被征收人的合法權(quán)益。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)與被征收人所受損失相當(dāng)，不能違背公平正義原則。

4.民意調(diào)查和協(xié)商：在征地拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，相關(guān)部門通常會(huì)進(jìn)行民意調(diào)查和與被征收人進(jìn)行協(xié)商，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，盡量在補(bǔ)償方案中體現(xiàn)他們的訴求，以達(dá)到補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

總之，征地拆遷補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)主要包括法律法規(guī)規(guī)定、市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估、社會(huì)公平原則以及民意調(diào)查和協(xié)商等。這些根據(jù)旨在確保被征收人在征地拆遷過(guò)程中能夠得到公正合理的補(bǔ)償，保障他們的合法權(quán)益。