農村拆遷房換樓房的具體操作方式如下：

第一步：了解政策和程序

農村拆遷房改造換樓房需了解相關政策和具體程序，可以通過咨詢政府部門、拆遷安置辦公室或者社區(qū)家政服務中心等渠道獲取相關信息。

第二步：選擇合適的房屋

根據(jù)個人需求和拆遷政策，選擇合適的樓房。可以考慮樓房的地理位置、交通便利性、周邊環(huán)境以及生活配套設施等因素。

第三步：核實權益和補償

與拆遷安置辦公室或相關部門核實自己的權益和補償方案，確保自己的權益不受損。需要提供有效的房屋權屬證明和相關證明材料。

第四步：辦理手續(xù)

辦理樓房的購買手續(xù)，申請貸款或準備購房款項。與賣方簽訂購房合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。

第五步：裝修和搬遷

根據(jù)自己的需求進行樓房的裝修和裝飾，確保居住環(huán)境的舒適和安全。完成裝修后，可以安排搬遷的時間，將家具和個人物品搬入新的樓房。

第六步：注銷原有房屋

如果農村拆遷房需要注銷，可以與相關部門聯(lián)系，辦理注銷手續(xù)，將房屋變?yōu)榇疬w狀態(tài)。

在整個換房過程中，要與政府部門保持密切聯(lián)系，了解拆遷政策和相關安置方案的最新情況。同時，要保留好相關的文件和證明材料，以備后續(xù)需要。如果遇到問題或疑慮，可以尋求專業(yè)的法律援助或咨詢服務。