拆遷房屋合用廚衛(wèi)的計算是依據(jù)國家規(guī)定的具體面積計算公式進(jìn)行的。其中,一般情況下,合用廚衛(wèi)的面積應(yīng)該大于或等于建筑總面積的5%。
具體計算方式如下所示:
1. 首先,計算出整個房屋的建筑總面積,包括室內(nèi)使用面積和室外露臺面積。此處不考慮外墻厚度和裝修。
2. 計算合用廚衛(wèi)的最小面積。一般來說,整個房屋的5%作為合用廚衛(wèi)的最小面積。
3. 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),在計算廚房面積時,將廚房櫥柜的面積也要包括進(jìn)去。廚房面積通常不應(yīng)小于5平方米。
4. 廁所面積的計算通常為不小于1.2平方米。
5. 最后,計算出的廚房與廁所的面積之和即為合用廚衛(wèi)的面積。
需要注意的是,以上的計算方式僅供參考,具體還需以國家的規(guī)定和《城市建設(shè)工程規(guī)劃管理辦法》為準(zhǔn)。不同地區(qū)和不同的政策可能會有所不同,請在進(jìn)行實(shí)際計算時參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
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