房屋有貸款對拆遷會產(chǎn)生一定的影響。拆遷是指政府或相關(guān)部門為了城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對特定地區(qū)的房屋進行強制性征收，拆除原有的房屋并給予相應(yīng)的補償。

首先，房屋有貸款會對拆遷補償產(chǎn)生一定的影響。通常情況下，房屋貸款還未還清或還有一定的貸款余額時，拆遷補償款會優(yōu)先用于償還貸款。剩余的補償款將根據(jù)相關(guān)政策進行分配，可能無法完全滿足房主的期望，因為貸款金額占據(jù)了一部分拆遷補償款。

其次，房屋有貸款可能會影響房主對拆遷決策的考慮。如果房主貸款余額較大，他們可能更傾向于接受拆遷，并用拆遷補償款償還貸款。相反，如果貸款余額較小，房主可能會更不情愿接受拆遷，因為他們可能希望繼續(xù)使用房屋來繼續(xù)償還貸款。

此外，房屋有貸款的情況下，房主還需要與金融機構(gòu)或銀行進行協(xié)商，了解在拆遷后相關(guān)貸款的處理方式。他們可能需要解除抵押，或者申請轉(zhuǎn)移抵押物等。與金融機構(gòu)或銀行進行的協(xié)商過程可能會增加房主的時間成本和精力成本。

總的來說，房屋有貸款會對拆遷產(chǎn)生一定的影響。房主需要考慮拆遷補償款的分配、償還貸款和與金融機構(gòu)的協(xié)商等問題。因此，在購房時，應(yīng)該充分考慮可能的拆遷風(fēng)險，并妥善處理好房屋貸款的問題。