拆遷房屋的價(jià)格是根據(jù)房屋的類型、地理位置、建筑面積、房齡以及市場(chǎng)需求等因素來決定的。一般來說，拆遷房屋的銷售價(jià)格會(huì)比普通房屋的市場(chǎng)價(jià)格要低。

首先，房屋的類型對(duì)價(jià)格有一定影響。高檔住宅的拆遷房屋價(jià)格相對(duì)較高，而中低檔住宅的拆遷房屋價(jià)格會(huì)相對(duì)較低。

其次，地理位置也是決定拆遷房屋價(jià)格的重要因素。在城市核心區(qū)域、繁華商業(yè)區(qū)附近以及距離交通便利的地段，拆遷房屋的價(jià)格通常會(huì)比較高。

建筑面積是另一個(gè)影響拆遷房屋價(jià)格的重要因素。一般來說，建筑面積越大的拆遷房屋價(jià)格會(huì)相對(duì)較高，因?yàn)榇竺娣e房屋的使用價(jià)值更高。

房齡也會(huì)對(duì)拆遷房屋價(jià)格產(chǎn)生影響。如果拆遷房屋是新樓盤或者是房齡較短的房屋，價(jià)格會(huì)相對(duì)較高。而老舊房屋的拆遷價(jià)格可能相對(duì)較低。

最后，市場(chǎng)需求也是決定拆遷房屋價(jià)格的重要因素之一。如果當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)供應(yīng)緊張，需求大于供應(yīng)，那么拆遷房屋價(jià)格就會(huì)相對(duì)較高。

綜上所述，拆遷房屋的價(jià)格不是固定的，受到多種因素的影響。但一般來說，拆遷房屋的價(jià)格會(huì)相對(duì)較低，因?yàn)檎畷?huì)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行優(yōu)惠政策，以鼓勵(lì)拆遷和推動(dòng)城市發(fā)展。