房屋拆遷補(bǔ)償包括了地皮的計(jì)算。地皮是指被拆遷的房屋所占用的土地。拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是根據(jù)土地使用權(quán)的性質(zhì)、土地面積、土地出讓價(jià)格、拆遷地塊的位置、土地市場(chǎng)價(jià)格等因素確定的。

首先，土地使用權(quán)的性質(zhì)是確定地皮計(jì)算的重要因素之一。根據(jù)不同的土地使用權(quán)類型，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法也有所不同。對(duì)于宅基地、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等土地使用權(quán)，往往需要考慮到土地的占用面積、用途、權(quán)屬、等級(jí)等因素，以及相關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定。

其次，土地面積是決定地皮計(jì)算的另一個(gè)重要因素。土地面積的大小直接影響到拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~。一般情況下，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是根據(jù)實(shí)際拆遷房屋的占地面積進(jìn)行的。但是在一些特殊情況下，比如拆遷地塊規(guī)劃用途發(fā)生變更或者項(xiàng)目的特殊要求等，可能會(huì)存在一些特殊的計(jì)算方式。

此外，地皮的計(jì)算還需要考慮到土地出讓價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格的因素。土地出讓價(jià)格是指政府對(duì)土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商或者其他投資方時(shí)所定的價(jià)格，該價(jià)格通常是市場(chǎng)價(jià)格的一部分?！笆袌?chǎng)價(jià)格”通常指的是在同一區(qū)域內(nèi)相似土地的交易價(jià)格。這些價(jià)格因地區(qū)、時(shí)間、土地用途等因素的不同而有所差異。

綜上所述，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算是對(duì)地皮進(jìn)行計(jì)算的，計(jì)算的結(jié)果會(huì)考慮到土地使用權(quán)的性質(zhì)、土地面積、土地出讓價(jià)格、拆遷地塊的位置、土地市場(chǎng)價(jià)格等因素。通過(guò)這些因素的綜合考慮，可以最終確定合理的拆遷補(bǔ)償金額。