根據(jù)中國法律,開發(fā)商強拆居民房屋是絕對不合法的行為。中國《物權(quán)法》第二章第一節(jié)明確規(guī)定了土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的取得方式,其中規(guī)定了房屋、土地使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)應(yīng)享有的保護,保護了居民的合法權(quán)益。
首先,中國的土地制度是國家所有制,土地歸國家所有,開發(fā)商只能通過土地使用權(quán)的方式獲得土地的使用權(quán)。然而,土地使用權(quán)只是土地的使用權(quán),不包括對居民建房的所有權(quán)。因此,開發(fā)商無權(quán)強拆居民房屋。
此外,中國的《城市房屋拆遷條例》規(guī)定了拆遷程序和拆遷補償標準,明確了居民拆遷的基本權(quán)益。拆遷必須經(jīng)過正當程序,包括聽證、協(xié)商、補償協(xié)議簽訂等一系列程序,確保居民的知情權(quán)、參與權(quán)和選擇權(quán)。開發(fā)商無權(quán)違反這些法律規(guī)定進行強拆。
在實踐中,有時會發(fā)生開發(fā)商與政府官員勾結(jié)或濫用權(quán)力的情況,導(dǎo)致違法強拆。但這并不代表強拆行為合法化,而是政府和執(zhí)法部門的失職。個別強拆案件需要通過法律途徑追究責任,以維護居民的合法權(quán)益。
總結(jié)一下,開發(fā)商強拆居民房屋是絕對不合法的行為。居民在面對強拆問題時,應(yīng)該通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益,向相關(guān)部門投訴和舉報。同時,社會應(yīng)該加強對強拆問題的關(guān)注,監(jiān)督政府執(zhí)法部門的工作,確保法律的實施和居民的合法權(quán)益得到保護。
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