拆遷是指政府或者其他權(quán)益人以公共利益為目的，依照法律程序?qū)⒔ㄖ锘蛘咂渌潭ㄔO(shè)施從一定范圍內(nèi)拆除或者搬遷的行為。在拆遷之前，通常需要進(jìn)行征地工作。征地就是政府或拆遷單位向需要拆遷的土地所有權(quán)人征收土地使用權(quán)合法權(quán)益的行為。

征地的目的是為了保障國家規(guī)劃、農(nóng)村城市化、公共事業(yè)建設(shè)的需要，為社會(huì)公共利益服務(wù)。征地程序嚴(yán)格，涉及面廣泛，必須依法實(shí)施，不得違法；并且，應(yīng)該保護(hù)拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過程公正、透明、合法、合理。

征地程序通常包括以下幾個(gè)步驟：

1. 調(diào)查評估：拆遷單位會(huì)派出專業(yè)人員調(diào)查評估拆遷范圍內(nèi)的土地情況，包括土地利用狀況、建筑物價(jià)值、土地所有權(quán)等。

2. 補(bǔ)償協(xié)商：拆遷單位會(huì)與土地所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，商議土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和支付方式等問題。協(xié)商結(jié)果應(yīng)當(dāng)公正合理，保護(hù)土地所有權(quán)人的合法權(quán)益。

3. 確定補(bǔ)償方案：協(xié)商一致后，拆遷單位會(huì)制定拆遷補(bǔ)償方案，并將方案向土地所有權(quán)人進(jìn)行說明，征求意見。拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且能夠合理、公正地補(bǔ)償土地所有權(quán)人的損失。

4. 補(bǔ)償支付：最后，拆遷單位依據(jù)補(bǔ)償方案，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給土地所有權(quán)人。支付方式可以是一次性支付、分期支付或者提供其他合適的支付方式。

需要強(qiáng)調(diào)的是，征地拆遷必須依法進(jìn)行。征地必須事先征得法定的拆遷準(zhǔn)備手續(xù)，否則視為非法拆遷。如果拆遷過程中出現(xiàn)過失或違法行為，土地所有權(quán)人有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過法律途徑尋求保護(hù)和補(bǔ)償。

總之，征地是拆遷前的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，旨在保護(hù)土地所有權(quán)人的合法利益，確保拆遷過程合法、公正、透明，為公共利益的實(shí)現(xiàn)提供必要的法律依據(jù)和程序保障。