金山房屋拆遷如何認(rèn)定違建主要包括兩個(gè)方面的認(rèn)定：一是根據(jù)各級(jí)政府的規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，二是根據(jù)實(shí)地勘查和專(zhuān)業(yè)評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。

首先，根據(jù)政府的規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，房屋是否構(gòu)成違建主要根據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

1.土地規(guī)劃使用權(quán)：根據(jù)土地規(guī)劃使用權(quán)的規(guī)定，房屋建設(shè)是否符合土地規(guī)劃的要求。

2.建設(shè)工程許可證：房屋建設(shè)是否取得了相應(yīng)的建設(shè)工程許可證，是否符合法律法規(guī)的要求。

3.建設(shè)用地手續(xù)：建設(shè)用地是否經(jīng)過(guò)了合法的審批手續(xù)，如土地出讓手續(xù)、土地批準(zhǔn)手續(xù)等。

4.建筑設(shè)計(jì)規(guī)范：房屋建設(shè)是否符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，是否存在超面積、超高度等違法建設(shè)行為。

其次，根據(jù)實(shí)地勘查和專(zhuān)業(yè)評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，主要包括以下幾個(gè)方面：

1.建筑結(jié)構(gòu)：專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如是否存在危險(xiǎn)隱患、是否違反建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。

2.土地使用情況：通過(guò)查看相關(guān)文件和調(diào)查，確認(rèn)建筑是否在規(guī)定的土地范圍內(nèi)，是否合法使用土地。

3.建筑質(zhì)量：通過(guò)對(duì)建筑的材料和施工工藝進(jìn)行檢驗(yàn)，確定房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。

4.用途變更：根據(jù)房屋現(xiàn)實(shí)使用情況，對(duì)房屋的用途進(jìn)行判斷，是否符合原始規(guī)劃用途。

需要注意的是，金山房屋拆遷如何認(rèn)定違建還需要考慮當(dāng)?shù)氐木唧w情況和政策，因?yàn)椴煌貐^(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和手續(xù)可能有所不同。在實(shí)際操作中，還需要相關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地勘查和專(zhuān)業(yè)評(píng)估，并制定相應(yīng)的認(rèn)定程序和標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確保認(rèn)定的公正性和合法性。