拆遷劃地自建的房屋，是指無(wú)論是因?yàn)檎疬w推動(dòng)還是個(gè)人主動(dòng)，在拆遷地點(diǎn)自購(gòu)?fù)恋夭⒆孕薪ㄔ旆课莸男袨?。這種方式建造的房屋有其一定的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

首先，拆遷劃地自建的房屋可以滿足個(gè)人家庭的住房需求。由于城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，人口數(shù)量不斷增加，居民住房的需求也不斷增加。政府往往無(wú)法及時(shí)提供足夠的住房資源，因此，拆遷劃地自建的房屋可以彌補(bǔ)政府住房供應(yīng)的不足，滿足新市民的住房需求。

其次，拆遷劃地自建的房屋可以節(jié)約成本。在城市中購(gòu)買一套合適的住房，經(jīng)常會(huì)面臨高昂的房?jī)r(jià)，特別是熱門城市的房?jī)r(jià)普遍較高，對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)。而拆遷劃地自建的房屋可以直接購(gòu)買土地，自行設(shè)計(jì)并施工建造，節(jié)約了中介費(fèi)用和開發(fā)商溢價(jià)，從而降低了購(gòu)房成本。

然而，拆遷劃地自建的房屋也存在一些問(wèn)題。首先，自建房屋的建設(shè)質(zhì)量和工程進(jìn)度往往難以保證。相比于專業(yè)的房屋開發(fā)商，個(gè)人自建房屋的施工水平參差不齊，可能存在施工質(zhì)量不高的問(wèn)題。其次，政府對(duì)于拆遷地塊的規(guī)劃和管控方面存在不確定性，可能導(dǎo)致自建房屋面臨違法違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，拆遷劃地自建的房屋既有優(yōu)勢(shì)也有劣勢(shì)。雖然可以滿足住房需求并節(jié)約成本，但也需注意出于建設(shè)質(zhì)量和法律風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。在選擇拆遷劃地自建房屋的時(shí)候，需要充分考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件、施工能力以及宏觀政策等因素，選擇適合的方式和時(shí)機(jī)。