房屋拆遷后需要注銷房產(chǎn)證的情況一般分為兩種情況：

一種是根據(jù)國家政策需要拆遷的房屋，比如城市綜合整治、城市更新等項目，這種情況下一般由政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)房屋拆遷和注銷房產(chǎn)證的工作。拆遷后，拆遷戶需要提交相關(guān)的拆遷補(bǔ)償文件和資料，包括拆遷補(bǔ)償協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，以及填寫拆遷安置或補(bǔ)償款的申請表。政府相關(guān)部門會對提交的文件進(jìn)行審核并進(jìn)行拆遷補(bǔ)償或安置款的發(fā)放，同時辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)。

另一種情況是自愿拆遷，即房主自愿將房屋拆除，并愿意放棄房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。在這種情況下，房主需要與有關(guān)部門簽署拆遷協(xié)議，并提供相關(guān)的資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。之后，房主還需要提供有關(guān)房屋拆除的證明材料，例如工程驗收報告、清理現(xiàn)場的照片等。相關(guān)部門會對提交的資料進(jìn)行審核，并辦理房產(chǎn)證的注銷手續(xù)。

無論是哪種情況，注銷房產(chǎn)證時需要注意以下幾點(diǎn)：

1.提供完整的資料。根據(jù)不同的情況和政策，相關(guān)部門會有不同的要求，在申請注銷房產(chǎn)證時，需要提供完整的資料，并確保其真實合法。

2.與相關(guān)部門積極溝通。在注銷房產(chǎn)證的過程中，與有關(guān)部門保持良好的溝通和合作是非常重要的，以確保手續(xù)能夠順利辦理并得到有效的幫助和支持。

3.注意時間節(jié)點(diǎn)。不同地區(qū)和政策對于房屋拆遷和注銷房產(chǎn)證的時間要求可能有所不同，房主需要及時了解并在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，以免延誤辦理。

總之，房屋拆遷后注銷房產(chǎn)證需要根據(jù)具體情況和政策要求進(jìn)行辦理，最好與有關(guān)部門進(jìn)行溝通，獲取相關(guān)指導(dǎo)和幫助，并提供完整合法的資料，以確保手續(xù)能夠順利辦理。