拆遷是指根據(jù)國家或地方政府的決策，為了進行城市建設(shè)、改造或重大工程項目而對一定區(qū)域內(nèi)的房屋進行拆除和遷移。拆遷先征收房屋的合理性應(yīng)該從以下幾個方面進行考量：

首先，拆遷是城市發(fā)展的需要。隨著城市化進程的加快，城市面積有限，土地資源已經(jīng)趨于稀缺。為了進行城市的規(guī)劃布局和更新改造，拆遷是必不可少的手段。通過拆遷，可以為城市的建設(shè)提供更多的土地資源，促進城市的良性發(fā)展。

其次，拆遷符合公共利益。在一些情況下，拆遷是為了進行公共設(shè)施建設(shè)，例如修建交通樞紐、新建學?；蜥t(yī)院等，這將直接惠及廣大市民，提高生活品質(zhì)。拆遷雖然給被征收人帶來了一定的不便與損失，但是它可以為整個社會帶來更大的利益。

再次，拆遷需要保障被征收人的權(quán)益。在進行拆遷時，應(yīng)該合理評估被征收人的房屋價值，并給予合理的補償。同時，還應(yīng)該為被征收人提供相應(yīng)的安置方案，確保他們能夠順利過渡到新的居住環(huán)境中。此外，還需要健全相關(guān)制度，確保拆遷過程的公平、公正。

最后，拆遷必須符合法律法規(guī)。拆遷程序的合法性和合規(guī)性是重要保障，必須依法進行。相關(guān)部門應(yīng)該采取公開、透明的方式，聽取被征收人的意見和建議，并及時公布相關(guān)信息，確保拆遷過程的合法性和公信力。

總而言之，拆遷先征收房屋的合理性需要從城市發(fā)展、公共利益、被征收人利益以及法律法規(guī)等多個角度進行權(quán)衡。只有在確保公共利益的同時，保護被征收人的合法權(quán)益，才能夠使拆遷行為更加合理和可接受。