在農(nóng)村拆遷中，分房是指將被拆遷的農(nóng)戶重新分配新的住房。農(nóng)村拆遷新房的分房原則主要包括公平、合理和科學(xué)等方面。

首先，公平是分房的基本原則。農(nóng)村拆遷新房的分配應(yīng)該充分考慮每個農(nóng)戶的實際需要和權(quán)益。不同農(nóng)戶的家庭人口、經(jīng)濟條件、年齡結(jié)構(gòu)和殘疾情況等因素都應(yīng)該在分房過程中被充分考慮。在分房過程中，應(yīng)該遵循公正、公平、公開的原則，確保每個農(nóng)戶平等獲得新房。

其次，合理是分房的前提。分房的合理性主要表現(xiàn)在新房規(guī)模、戶型和位置的合理安排上。新房的規(guī)模應(yīng)該合理滿足農(nóng)戶的基本居住需求，戶型設(shè)計應(yīng)該符合農(nóng)戶的家庭構(gòu)成和居住習(xí)慣。同時，新房的位置也應(yīng)該考慮到農(nóng)戶的就業(yè)、子女教育和交通出行等因素，盡量保證新房的位置便利和生活質(zhì)量較高。

最后，科學(xué)是分房的指導(dǎo)原則。在農(nóng)村拆遷新房分房的過程中，應(yīng)該充分利用科學(xué)的分析方法和技術(shù)手段，確保分房方案的科學(xué)性。分房方案應(yīng)該充分考慮土地資源利用、生態(tài)環(huán)境保護、基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素，同時也要注重參與農(nóng)戶的意見和應(yīng)用先進的建筑技術(shù)和管理方法。

總之，農(nóng)村拆遷新房分房是一個復(fù)雜而重要的工作，需要遵循公平、合理和科學(xué)等原則。只有在遵循上述原則的前提下，才能保證分房工作的公正性和滿意度，使農(nóng)戶能夠順利遷入新的住房，實現(xiàn)合理安居。