拆遷房屋出租費用的分配是按照相關(guān)法律法規(guī)和施行細則進行的。具體費用分配的方式和比例會根據(jù)不同的地區(qū)和規(guī)定有所不同。

一般情況下，房屋拆遷后出租的費用分配主要包括以下幾個方面：

1. 土地使用費：根據(jù)土地使用權(quán)手續(xù)辦理的規(guī)定，按照土地使用年限、地區(qū)位置以及土地價格等因素，由出租方或租賃方向地方政府支付土地使用費。

2. 房屋補償款：根據(jù)拆遷補償政策和實際拆遷補償款的分配，由房屋所有權(quán)人或委托代理人向拆遷戶或租賃方支付補償款。

3. 房屋租金：作為出租方獲得房屋使用權(quán)的拆遷戶或房屋所有權(quán)人，可以將房屋出租，并收取租金作為收入。

4. 管理費用：包括房屋的維護、修繕、保險、物業(yè)管理等費用，由出租方負責支付或與租賃方協(xié)商分攤。

5. 相關(guān)稅費：根據(jù)地方政府的稅收政策，可能會涉及到房屋租金所應繳納的相關(guān)稅費，如個人所得稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費標準由地方政府規(guī)定。

需要注意的是，具體的費用分配并不是固定的，會受到地區(qū)政策、房屋拆遷補償政策和租賃市場條件等因素的影響。因此，在進行拆遷房屋出租費用分配之前，雙方應該充分了解相關(guān)政策和法規(guī)，并通過協(xié)商確定最終的費用分配方案。