房屋拆遷與回遷指的是政府采取強制措施拆除居民住房，然后安置被拆遷居民到新的住房的過程。這通常發(fā)生在城市中進行城市更新、重建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目中，以確保國家或地方發(fā)展的需要。

房屋拆遷與回遷的過程可以分為以下幾步：

1. 政府決定拆遷：政府根據(jù)需要決定進行拆遷，并發(fā)布拆遷通知書，告知居民拆遷的原因、范圍、時間等相關(guān)信息。

2. 簽訂拆遷合同：政府與被拆遷居民簽訂拆遷合同，明確拆遷補償方案、安置方案、搬遷時間等具體內(nèi)容。

3. 拆遷補償：政府對被拆遷居民進行補償，補償內(nèi)容包括房屋補償、過渡補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。房屋補償可以采用貨幣補償或等值交換方式，即政府以現(xiàn)金或新房等形式進行置換。過渡補償用于解決居民在搬遷過程中的生活困難，停產(chǎn)停業(yè)損失補償用于解決商戶等經(jīng)營單位在拆遷過程中的經(jīng)濟損失。

4. 安置回遷：政府根據(jù)被拆遷人的需求和拆遷區(qū)域的規(guī)劃，為被拆遷居民提供新的住房安置。新的住房可以是政府購買新房或新建的安置房，也可以是提供租賃或二手房源等其他形式。

5. 搬遷、驗收：被拆遷居民根據(jù)安置方案搬遷到新房，政府進行驗收，確保新房符合質(zhì)量標準和居住條件。

在房屋拆遷與回遷過程中，政府應(yīng)當(dāng)充分尊重被拆遷居民的合法權(quán)益，確保拆遷補償公平合理，安置環(huán)境良好。被拆遷居民也應(yīng)該積極配合政府的工作，與政府保持溝通，以便順利完成拆遷和回遷的過程。