被強拆的房屋作價通常需要綜合考慮多個因素，以確保公平合理的補償。以下是一些可能影響強拆房屋作價的因素：

1. 房屋表面價值：房屋的大小、建筑材料和質(zhì)量等因素可以影響其表面價值。評估員通常會參考當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場價值，以確定房屋的基本價值。

2. 土地價值：如果房屋位于有發(fā)展?jié)摿Φ耐恋厣希恋氐膬r值也會被考慮在內(nèi)。評估員可能會通過類似土地出售和租金情況的市場調(diào)研來確定土地的價值。

3. 建筑年限：房屋的使用年限會影響其價值。通常情況下，建筑壽命越短，其降價幅度就越大。

4. 附屬設施：房屋周邊的附屬設施，如花園、車庫、游泳池等，也會在評估過程中考慮。

5. 維修狀況：房屋的維護狀況會直接影響其價值。如果房屋需要進行大規(guī)模維修或翻新，評估員可能會將這些成本考慮在內(nèi)并進行折扣。

除了上述因素，政府和評估員通常會考慮實際占地面積、相關法律法規(guī)、政府政策和當?shù)厣鐣?jīng)濟情況等因素。

重要的是，強拆房屋作價的公正性和合理性需要得到政府和相關部門的監(jiān)管和協(xié)助。通常情況下，政府會派遣專業(yè)評估員進行評估，以確保被拆遷房屋的主人可以得到公平的補償金額。

值得一提的是，強拆房屋的作價是一個復雜的過程，其結(jié)果可能與房屋主人的期望有所出入。在這種情況下，房屋主人有權提出異議并與相關部門進行協(xié)商或訴訟，以爭取更公平和合理的補償。