房屋拆遷房證變更是指在拆遷過程中，原房屋證書持有人需要將原住房房屋性質(zhì)由住宅變更為其他類型（如商業(yè)用途）的辦理手續(xù)。

房屋拆遷房證變更的辦理程序如下：

1. 資料準備：拆遷房證變更辦理需要準備的資料包括拆遷房產(chǎn)證、變更申請書、變更用途證明材料等。

2. 聯(lián)系相關(guān)部門：聯(lián)系當?shù)胤课莨芾聿块T，咨詢具體辦理程序、所需資料和費用等。

3. 繳納費用：按照相關(guān)規(guī)定，繳納變更房屋性質(zhì)的費用。

4. 提交申請：將準備好的資料遞交給相關(guān)部門，并按照要求填寫申請表格。

5. 審核與核準：相關(guān)部門會對提交的申請資料進行審核，核實拆遷房證變更的合法性和真實性。若審批通過，核準變更。

6. 領(lǐng)取新證：在核準通過后，持有人可攜帶相關(guān)準備資料，前往領(lǐng)證窗口辦理新證的領(lǐng)取手續(xù)。

需要注意的是，辦理房屋拆遷房證變更手續(xù)需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定，確保提供的證明材料真實有效。同時，辦理房屋拆遷房證變更需要依據(jù)當?shù)鼐唧w的政策和規(guī)定，可咨詢相關(guān)部門了解具體情況。