對于沒有證件的房屋，主要分以下幾種情況：

1、祖?zhèn)骼险?。世代流傳并有人居住?/p>

2、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房。常見于城市周邊和城中村的拆遷；

3、20世紀(jì)50~60年代修建的房屋。由于歷史特殊性，這段時期房屋大多數(shù)沒有辦理房產(chǎn)證；

4、符合法律法規(guī)的老房子。這種老房子存在的原因是由于以前房屋修建管理沒這么嚴(yán)格，很多證件也是后來才要求辦理的；

5、違章建筑。違建的房屋是無法辦理產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的。

拆遷遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的房屋，首先由房屋所在地的城市規(guī)劃行政主管部門出具證明。確認(rèn)房屋是否為違章建筑。