房屋拆遷其實(shí)在所有的國(guó)家地區(qū)都是不可避免的一件事情，城市的集中發(fā)展免不了要對(duì)一些老舊城區(qū)的房子拆除重建，重新規(guī)劃，而老村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一些國(guó)家建設(shè)，也免不了對(duì)部分房子進(jìn)行拆除，而這里面就會(huì)涉及到一些常見的問(wèn)題，那就是房子拆遷時(shí)沒有房產(chǎn)證，這種情況該怎么辦呢？

按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

從上述規(guī)定看出，房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件，從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人 ，沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。

但是沒有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，也不是一概都不能得到補(bǔ)償。

比如購(gòu)買別人的房屋，沒有及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，這種情況下，雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人，但是你可以憑借你們之間的購(gòu)房合同向賣房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑，但由于某種原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。

因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不完全一致，所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃，一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

而對(duì)于違章建筑拆除的補(bǔ)償，最高人民法院也是做了相關(guān)的判例。因此我們遇到這種問(wèn)題的時(shí)候，一定要先了解相關(guān)的法律，了解自己的情況屬于哪一種，小編建議及時(shí)的聯(lián)系相關(guān)的律師，進(jìn)行詳細(xì)咨詢。