房屋拆遷，分為集體土地上房屋和國有土地上房屋兩種拆遷類型。

集體土地上房屋拆遷，現(xiàn)行的法律依據(jù)是《土地管理法》及其實施條例。但土地管理法第47條針對的是耕地上的地上附著物，并未授權(quán)對集體建設(shè)用地上的建造物、構(gòu)筑物實施征收補償，根據(jù)《物權(quán)法》第42條，土地征收與房屋征收是兩類不同的行政行為，所以中紀辦發(fā)[2011]8號文對補償規(guī)定依《國有土地上的房屋征收與補償條例》的精神實施。

值得注意的是，集體土地的征收有兩種型式，一種是一書四方案，實施的是經(jīng)批準的國家建設(shè)項目，可以司法強制執(zhí)行;另一種是一書三方案，為城市規(guī)劃建設(shè)實施，因無具體建設(shè)項目，無法體現(xiàn)公共利益，只能協(xié)商收購，不能司法強制，多數(shù)是違法的土地儲備、土地財政行為！