農(nóng)村違建房如何認定

問題描述：農(nóng)村違建房如何認定

一是2008年1月1日起，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》正式施行后的違建，統(tǒng)一認定為違反法律程序的違建戶。

二是不屬于《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的享有使用宅基地建房權(quán)利、或者超標違建部份。統(tǒng)一認定為實體違建戶。

三是城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)中，原來有證的被拆遷人，無論是采用廉租住房、限購房安置，都是有地才能建房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十九條：先補償安置，后征地拆遷。政府有關(guān)部門未落實搬遷居住地點安置地的對象，原有房屋不能以違建戶認定。

回答時間：2021-01-31 17:49:06

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