一是2008年1月1日起,《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》正式施行后的違建,統(tǒng)一認定為違反法律程序的違建戶。
二是不屬于《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的享有使用宅基地建房權(quán)利、或者超標違建部份。統(tǒng)一認定為實體違建戶。
三是城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)中,原來有證的被拆遷人,無論是采用廉租住房、限購房安置,都是有地才能建房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十九條:先補償安置,后征地拆遷。政府有關(guān)部門未落實搬遷居住地點安置地的對象,原有房屋不能以違建戶認定。
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