首先要界定清楚露天陽(yáng)臺(tái)和全封閉陽(yáng)臺(tái)的概念。

按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，全封閉陽(yáng)臺(tái)是按陽(yáng)臺(tái)水平投影面積計(jì)算，也就是說(shuō)全封閉陽(yáng)臺(tái)是屬于房屋的一部分，等同于房屋面積，全封閉陽(yáng)臺(tái)可按照房屋的面積計(jì)算進(jìn)行補(bǔ)償。而露天陽(yáng)臺(tái)僅是一個(gè)樓房平臺(tái)，沒(méi)有屋頂?shù)?，所以才稱(chēng)為露臺(tái)。如果按水平投影面積，也就不能算建筑面積的，因?yàn)槭菍儆陔S整棟樓就自帶的。當(dāng)然，每個(gè)地方可能政策不一樣，還要看陽(yáng)臺(tái)是否核算在產(chǎn)權(quán)證上，還要看是否有較高差的走廊，這個(gè)和層高也有一定關(guān)系，有些區(qū)域也可以折算一半面積，主要還是以當(dāng)?shù)卣呒胺煞ㄒ?guī)為主要參考依據(jù)。