這個棚戶區(qū)改造的回遷房我們還是要慎重考慮到底買不買?；剡w房它的產(chǎn)權(quán)情況目前的關(guān)系是這樣情況的，我們的政府劃撥這些土地的使用權(quán)利，給了這些開發(fā)商的，槍炮開發(fā)商有償(也就是回遷安置原住居民)，然后回遷房就先蓋起來了，一般開發(fā)商都是要等商品住房賣的差不多有資金去交齊出讓金契稅等政府費用才能拿到產(chǎn)權(quán)證。

所以回遷房先蓋好但是證下的最晚，甚至有些開發(fā)商故意不交那部分錢，回遷房產(chǎn)權(quán)證一拖再拖。總之就是有產(chǎn)權(quán)證在手的可以按照正常流程過戶交易。產(chǎn)權(quán)證沒有的也有人賣，當然也有人買，畢竟便宜很多，沒證的一般走的定金合同，做的定金公證，沒有證的話還是別買了。