拆遷證是一種證明房屋被政府拆遷的證件，其可以作為房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。擁有拆遷證的房產(chǎn)在買賣過(guò)程中會(huì)受到一定的影響，但并不會(huì)直接抵扣房屋的價(jià)格。拆遷證的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 合法性保障：拆遷證是房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，可以確保房屋的所有權(quán)真實(shí)有效，避免房屋存在法律糾紛或爭(zhēng)議。

2. 銷售優(yōu)勢(shì)：拆遷證可作為賣方在房屋交易過(guò)程中的一大優(yōu)勢(shì)，對(duì)買方來(lái)說(shuō)，這意味著房屋持有者可以合法享有政府補(bǔ)償并獲得合法的遷居安置。

3. 發(fā)展?jié)摿Γ翰疬w證代表著房屋所處地段的潛力，一些房產(chǎn)擁有拆遷證的房屋可能位于城市中心區(qū)域或即將被政府發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū)，這可能會(huì)在未來(lái)帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲的機(jī)會(huì)。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷證能夠提供購(gòu)房者在合法性和發(fā)展?jié)摿Ψ矫娴谋Ｕ?，并帶?lái)一定的銷售優(yōu)勢(shì)。但是，具體到房屋價(jià)格上，并不能直接抵扣房屋的價(jià)格。購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，仍需綜合考慮房屋的實(shí)際情況、地理位置、配套設(shè)施等多個(gè)因素，制定合理的購(gòu)買決策。