抵押房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換是指在拆遷過程中，若某住房已被抵押給銀行或其他金融機構，而被拆遷人無力償還抵押貸款，可以通過產(chǎn)權調(diào)換進行處理。

產(chǎn)權調(diào)換是指將被拆遷住房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移到其他合適的房屋上的過程。根據(jù)國家政策，住房拆遷的產(chǎn)權調(diào)換原則為“同等換房、位置不下、品質(zhì)不減”，即被拆遷人的住房產(chǎn)權可以調(diào)換一套相等市場價值、地理位置相近或更好、房屋品質(zhì)不低于原房屋的房產(chǎn)。

在抵押房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換中，銀行或金融機構可以通過協(xié)商與政府或拆遷部門達成一致，將原抵押房屋的貸款轉(zhuǎn)移到新房上。被拆遷人也可以選擇與金融機構重新協(xié)商貸款條件，以減輕經(jīng)濟壓力。這樣一來，被拆遷人不僅能夠解決拆遷問題，還能夠保留住房產(chǎn)權，確保自己和家人的居住權益。

通過抵押房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換，可以使拆遷戶在拆遷過程中更加公平合理地得到補償，并且保障其住房權益。同時，這也對銀行或金融機構的資金安全起到一定的保護作用。因此，抵押房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換是一種在拆遷過程中解決抵押貸款問題的有效方式。