對房屋拆遷后要對被拆遷者進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，而拆遷補(bǔ)償中的產(chǎn)權(quán)置換就是安置的重要方式之一。一般情況下，對于拆遷的安置房是可以進(jìn)行查封的，所謂對房子查封便是將房屋抵押變現(xiàn)。根據(jù)我國房屋產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定，拆遷安置房是屬于被拆遷者的私人財產(chǎn)，申請人是可以申請對房屋進(jìn)行查封的。

在《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中說到，對于第三人占有動產(chǎn)、不動產(chǎn)、以及其他財產(chǎn)權(quán)，并保證所有的產(chǎn)權(quán)屬于被執(zhí)行者的，人名法院是可以依法對其財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)和扣押的。

同時也要注意，拆遷安置房在法律上是分為兩大類別的。一類是因市政工程而對居民進(jìn)行遷移時的配套房。這類房子的產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但其中的所有權(quán)卻受到了一定程度的限制。一般情況下，在5年的期限內(nèi)，房子是無法進(jìn)行市面交易的。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)因素導(dǎo)致的拆遷房。這類房子和普通的商品房區(qū)別不大，是由動拆遷公司通過相應(yīng)的途徑為被拆遷者安置低價位的商品房。這類房屋只要取得放權(quán)，并且沒有限制其對外出售的話，就可以進(jìn)行買賣。

對于市面上尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，這類房屋是沒有在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案的，沒有進(jìn)行備案的房屋，除了法律特殊規(guī)定的情況下，是不具備任何產(chǎn)權(quán)效益的，所以對外出售也是不合法的。哪怕簽訂了買賣合同，也可能承受不小的風(fēng)險。

在辦理安置房的產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)時，需要持有開發(fā)商的無證二書、原有的房屋房產(chǎn)證、查檔證明以及辦理人的身份證等資料。雖然拆遷安置房換成了另外一種形式的房屋，但是也需要向國家繳納稅費(fèi)的。