國有土地征收需要經(jīng)過以下幾個程序:
1. 征收計劃編制:地方政府制定土地征收計劃,明確征收的土地范圍、征收目的、征收方式等。
2. 公告公示:政府部門在合適的媒體上公告土地征收的意向,以便公眾了解征收情況。
3. 協(xié)商補償:政府部門與被征收人進行協(xié)商,確定土地征收的補償標準及方式,如貨幣補償、安置補償?shù)取?/p>
4. 補償協(xié)議簽訂:經(jīng)協(xié)商一致后,政府與被征收人簽訂土地征收補償協(xié)議,明確雙方權益及義務。
5. 法定程序:征收決定須通過相應法律程序,包括審批、報備、聽證等。
6. 行政許可:政府部門根據(jù)法定程序發(fā)放征收許可證,使征收計劃合法化。
7. 限期騰空:被征收人按照約定時間將土地交給政府。
8. 補償發(fā)放:政府按照協(xié)議約定的補償方式和標準發(fā)放補償款或提供補償措施。
9. 承包合同解除:對于農(nóng)村土地征收,需解除原承包合同,確定土地流轉(zhuǎn)方案。
國有土地征收必須經(jīng)過合法程序,確保權益公平合理。
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