對(duì)歸國家所有的土地進(jìn)行征收時(shí),通常需要經(jīng)過以下步驟。
首先進(jìn)行建設(shè)的單位需要向相關(guān)部門作出利用土地的申請(qǐng),當(dāng)?shù)卣汩_始征收房屋的相關(guān)流程。
其次負(fù)責(zé)征收房屋的部門需要對(duì)被征收的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的房子進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并記錄下來,還要在準(zhǔn)確的時(shí)間公示出調(diào)查的結(jié)果。
接著負(fù)責(zé)征收房屋的部門應(yīng)當(dāng)依照具體情況制作出征收房屋的補(bǔ)償協(xié)議,還要將該協(xié)議上報(bào)給市、縣人民政府。
然后當(dāng)?shù)卣枰概韶?fù)責(zé)部門進(jìn)行論證,對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議不妥的地方進(jìn)行修改,并且作出修改時(shí)需要聽取和采納公眾的意見和建議、在聽取及采納意見的時(shí)間通常不能低于三十天。
若聽取公眾意見的時(shí)間屆滿以后,當(dāng)?shù)卣枰境稣髑笠庖姷木唧w情況,還要對(duì)這些意見在參考后從而對(duì)補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行修改時(shí)的具體情況進(jìn)行公示。
完成以上步驟以后,決定征收該土地的人民政府應(yīng)當(dāng)按照具體的規(guī)定對(duì)社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)作出具體的評(píng)估。然后是確保正式作出的征收房屋補(bǔ)償協(xié)議中規(guī)定的具體費(fèi)用必須充足并保證已支付到當(dāng)事人手里,還要做到專戶存儲(chǔ)、??顚S玫取H缓笫鞘?、縣級(jí)人民政府必須將征收房屋的具體決定進(jìn)行公示,并且將房屋所在的國有土地使用權(quán)一并收回。假如被征收房屋的當(dāng)事人對(duì)政府作出的征收決定感到不滿意,可以向人民法院申請(qǐng)行政復(fù)議或者提出行政訴訟。
對(duì)于作出的征收土地補(bǔ)償以及安置的具體辦法需要上報(bào)給縣、市級(jí)的國土資源局或者省級(jí)的國土資源廳,只有通過他們的審批以后,才能夠?qū)型恋剡M(jìn)行征收。
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