拆遷房屋土地使用權歸誰涉及到土地征收和拆遷的法律規(guī)定。一般情況下，根據(jù)我國《土地管理法》和《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，拆遷房屋土地使用權歸國家所有。拆遷房屋土地使用權的歸屬有以下幾種情況：

1. 政府公共利益用地：拆遷是為了進行城市發(fā)展、公共利益或城市規(guī)劃需要，比如建設交通設施、公園、學校等公共設施，土地使用權歸國家或地方政府所有。

2. 轉讓給開發(fā)商：有時政府會將拆遷土地使用權劃轉給開發(fā)商用于房地產(chǎn)開發(fā)，土地使用權歸開發(fā)商所有，但需符合相關法律法規(guī)并按照合同約定執(zhí)行。

3. 補償或交換：有些地方政府為了平衡利益關系，可能會與被拆遷人進行土地補償或交換協(xié)商，使被拆遷人獲得新的土地或通過經(jīng)濟補償?shù)玫较鄳臋嘁妗?/p>

需要注意的是，以上情況只是一般情況下的歸屬規(guī)定，具體歸屬情況可能會受到地區(qū)、政策、法律等因素的影響而有所不同。因此，在拆遷過程中，被拆遷人有權咨詢權威部門或律師，以便了解并維護自身權益。