拆遷房屋可以抵押貸款，但需要滿足一定條件。

首先，拆遷房屋需符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策要求，必須獲得合法的拆遷證明和補(bǔ)償款。

其次，拆遷房屋的土地使用權(quán)證書需要是有效的，沒有產(chǎn)生任何法律糾紛或限制。

然后，房屋的用途需要和貸款用途一致，即可以作為抵押物。一般來說，購房貸款和經(jīng)營貸款都可以選擇拆遷房屋作為抵押物，但需根據(jù)不同銀行的貸款政策來確定。

此外，需要進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和評估，確定房屋的價值。根據(jù)房屋的評估價值和貸款額度，銀行會決定是否同意拆遷房屋作為抵押物，并給予相應(yīng)的貸款額度。

拆遷房屋作為抵押物的貸款將根據(jù)不同銀行和貸款政策的規(guī)定來收取貸款利率和手續(xù)費(fèi)。借款人需要根據(jù)具體的情況選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。

需要注意的是，拆遷房屋抵押貸款存在一定的風(fēng)險，如政策變化、拆遷過程中的糾紛等，可能會影響到客戶的還款能力和房屋抵押品的價值。因此，借款人在選擇拆遷房屋作為抵押物時需要謹(jǐn)慎考慮并詳細(xì)了解相關(guān)政策和風(fēng)險。同時，建議借款人在辦理貸款之前咨詢專業(yè)人士的意見，以獲得更準(zhǔn)確的信息。