判定無(wú)證房屋的拆遷協(xié)議無(wú)效需要根據(jù)具體的情況和相關(guān)法律進(jìn)行評(píng)判。以下是一些可能導(dǎo)致無(wú)證房屋的拆遷協(xié)議無(wú)效的情況：

1. 違反法律規(guī)定：如果拆遷協(xié)議違反相關(guān)法律法規(guī)，如沒(méi)有依法取得必要的行政許可或未按規(guī)定程序進(jìn)行公示和聽(tīng)證等，那么該拆遷協(xié)議可以被認(rèn)定為無(wú)效。

2. 權(quán)益保護(hù)不足：如果拆遷協(xié)議中未明確對(duì)被拆遷人的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，如未明確賠償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、搬遷安置等，或者對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)造成損害，那么該拆遷協(xié)議可能被認(rèn)定為無(wú)效。

3. 強(qiáng)制拆遷或不自愿拆遷：如果被拆遷人是在強(qiáng)制的情況下接受拆遷，或者被迫簽署拆遷協(xié)議，缺乏真實(shí)的自愿和選擇權(quán)，那么該拆遷協(xié)議可以被認(rèn)定為無(wú)效。

4. 拆遷補(bǔ)償不公平：如果拆遷協(xié)議中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在明顯的不合理或不公平之處，如低于市場(chǎng)價(jià)值的補(bǔ)償金額或未能充分考慮被拆遷人的實(shí)際損失等，那么該拆遷協(xié)議可能被認(rèn)定為無(wú)效。

5. 缺乏合法身份：如果無(wú)證房屋的拆遷協(xié)議沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法擁有權(quán)屬的房屋所有人簽署或其他權(quán)利人的同意，那么該拆遷協(xié)議可能被認(rèn)定為無(wú)效。

判定無(wú)證房屋的拆遷協(xié)議是否有效需要根據(jù)具體情況以及相關(guān)法律進(jìn)行綜合評(píng)判，并向法律專業(yè)人士咨詢和法院判決來(lái)確認(rèn)最終結(jié)果。