城市房屋拆遷款應(yīng)屬于拆遷的房屋所有人。在城市規(guī)劃和發(fā)展中，為了實(shí)施重大建設(shè)項(xiàng)目或更新改造舊城區(qū)，常常需要拆除一些建筑物，這些拆遷的建筑物由于拆除后得到的土地價(jià)值大幅增長，所以政府通常會(huì)給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。這筆補(bǔ)償款是對(duì)拆遷房屋所有者財(cái)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償，因此應(yīng)歸房屋所有人所有。

拆遷款歸房屋所有人所有的原因有以下幾個(gè)方面：首先，拆遷款是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償，按照產(chǎn)權(quán)法和相關(guān)法規(guī)，被拆遷的房屋所有人享有房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)。其次，拆遷款是對(duì)房屋所有人因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，是對(duì)所有者失去房屋的經(jīng)濟(jì)利益的補(bǔ)償。再次，拆遷款可以幫助被拆遷的房屋所有人重新購買新房或進(jìn)行其他投資，以保障其生活和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

總之，城市房屋拆遷款應(yīng)屬于拆遷的房屋所有人所有，這是保障產(chǎn)權(quán)和維護(hù)公平正義的一項(xiàng)基本原則。當(dāng)然，具體歸屬權(quán)的劃分和拆遷補(bǔ)償金額的確定需要依法進(jìn)行，確保公正合理，并尊重各方權(quán)益。