根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定,租房被拆遷時(shí),附著物的歸屬問(wèn)題一般是由租賃雙方達(dá)成協(xié)議或者按照法律規(guī)定處理。
首先,根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,附著物一般分為固定附著物和活動(dòng)附著物。固定附著物指的是與房屋本身不能分離的附屬物,例如墻上的壁爐、固定門(mén)窗等;活動(dòng)附著物則是能夠移動(dòng)搬動(dòng)的附屬物,例如家具、家電等。
對(duì)于固定附著物,一般認(rèn)為歸屬于房屋的所有者。因此,在租房被拆遷時(shí),固定附著物的所有權(quán)通常歸屬于房屋的房主或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
而對(duì)于活動(dòng)附著物,一般認(rèn)為其所有權(quán)歸屬于租戶。因?yàn)榛顒?dòng)附著物是租戶自行配置的,且與租賃的房屋本身可以分離的。在租房被拆遷時(shí),租戶通常有權(quán)將活動(dòng)附著物搬離或索要相應(yīng)的補(bǔ)償。
然而,最終附著物歸屬的具體處理權(quán)可能還受到當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定或拆遷協(xié)議的約定的影響。因此,在租房被拆遷時(shí),租戶應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)或法律專(zhuān)業(yè)人士,了解自身的權(quán)益,以便合理維權(quán)。
綜上所述,租賃房屋被拆遷時(shí),歸屬于房屋本身的固定附著物一般歸屬于房主或開(kāi)發(fā)商,而歸屬于活動(dòng)附著物則一般歸屬于租戶。具體的歸屬問(wèn)題可能還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w協(xié)議來(lái)決定,所以租戶在遇到此類(lèi)情況時(shí),最好咨詢專(zhuān)業(yè)人士來(lái)獲得更確切的答案。
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