拆遷房屋的實際面積計算方法通常遵循以下幾個步驟：

1. 確定測量標準：拆遷房屋的實際面積計算一般遵循國家相關(guān)規(guī)定，如《房屋面積計算規(guī)則》等。根據(jù)這些規(guī)定，通常將實際使用面積分為建筑面積和套內(nèi)面積兩部分。

2. 測量建筑面積：建筑面積指的是房屋外部的整體面積，包括墻體、外部結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施等，一般由房屋管理部門進行測量和評估。建筑面積是衡量房屋結(jié)構(gòu)性面積的指標，也是購買房屋的重要參考因素。

3. 測量套內(nèi)面積：套內(nèi)面積指的是實際居住空間的面積，包括房屋內(nèi)的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等私密空間。套內(nèi)面積的計算通常由房屋評估機構(gòu)或購房者根據(jù)實際情況進行測量，可以通過使用尺子或測量工具對各個房間的長度、寬度進行測量，并根據(jù)國家規(guī)定的計算方法，如減去墻體厚度等，計算出房間的實際面積。

需要注意的是，拆遷房屋的實際面積計算可能會涉及一些具體的情況，比如陽臺、樓梯、裝修風(fēng)格等因素，這些因素也需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標準進行考慮和計算。

總之，拆遷房屋的實際面積計算是根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，分為建筑面積和套內(nèi)面積兩部分進行測量和評估的。正確計算拆遷房屋的實際面積非常重要，不僅涉及到購房者的權(quán)益，也與房屋的市場價值有關(guān)。因此，在進行拆遷房屋實際面積計算時，應(yīng)該嚴格按照規(guī)定的方法和標準進行測量，并確保公正、準確地評估房屋的實際面積。