拿到拆遷證后，房子可以賣，但是否能成功賣出還要視具體情況而定。拆遷證是政府部門給予拆遷房屋的許可證明，表明該房屋將被拆除。這意味著房屋的使用權(quán)已經(jīng)歸屬政府所有，房屋主人在拆遷時(shí)可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

房子能否成功賣出取決于幾個(gè)因素：1.市場需求：如果周邊地段發(fā)展迅速，需求旺盛，那么即使是待拆遷的房屋，也有可能找到愿意購買的顧客；2.補(bǔ)償款的金額：政府對于拆遷房屋會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，如果補(bǔ)償金額足夠吸引買家，也會(huì)增加成功出售的可能性；3.房屋的物理狀況：房屋的質(zhì)量和維護(hù)狀況也會(huì)對賣出的價(jià)格產(chǎn)生影響，如果房屋被拆遷前已經(jīng)存在嚴(yán)重?fù)p壞，那么可能會(huì)影響賣出價(jià)格。

此外，買家購買待拆遷的房屋也需要考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：1.拆遷時(shí)間不確定：政府進(jìn)行拆遷的時(shí)間可能會(huì)有延遲，買家需要有耐心等待；2.拆遷補(bǔ)償款不確定：如果政府給出的補(bǔ)償款和之前承諾的有差距，買家需要進(jìn)一步與政府進(jìn)行協(xié)商；3.未更新權(quán)屬證明：拆遷后，需要再次辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)，時(shí)間和費(fèi)用都會(huì)產(chǎn)生額外成本。

總而言之，拿到拆遷證后房子可以賣，但賣出的成功與否還需要考慮市場需求、補(bǔ)償金額、房屋狀況以及買方風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)因素。