協(xié)議離婚的房產(chǎn)分配一般可以通過以下幾個步驟進行：

1. 確定房產(chǎn)歸屬：首先要確定房產(chǎn)的真實所有權(quán)，包括購房合同、房產(chǎn)證、還貸情況等。如果房產(chǎn)僅由一方名下，則該房產(chǎn)歸屬于該方。

2. 協(xié)商分配方案：離婚雙方可以通過協(xié)商，討論并確定一個合理的房產(chǎn)分配方案。雙方可以根據(jù)自己的需求和實際情況，共同商議房子的歸屬及使用權(quán)等問題。

3. 居住權(quán)問題：如果有子女，通常會考慮到子女的生活及學校等問題，可以協(xié)商劃分子女的居住權(quán)，以及與居住權(quán)相關(guān)的配偶可能需要支付的生活費等。

4. 評估及賠償：如果無法達成一致，可以請專業(yè)估價師對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)的價值，并根據(jù)該價值進行公平的分配。如果一方非常希望獲得房產(chǎn)，可以通過向?qū)Ψ街Ц堆a償?shù)姆绞綄崿F(xiàn)分配。

5. 辦理相關(guān)手續(xù)：在確定好房產(chǎn)分配方案后，雙方可以起草協(xié)議書，并簽署離婚協(xié)議。隨后，根據(jù)協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)正式歸屬于相應的一方。

需要注意的是，離婚涉及到的法律問題較復雜，不同地區(qū)對房產(chǎn)分配的具體規(guī)定可能有所不同。建議在離婚過程中，盡量通過溝通協(xié)商解決爭議，如果遇到復雜情況，可以咨詢律師，以獲取專業(yè)的法律建議。