在協(xié)議離婚情況下，夫妻雙方需要就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶問(wèn)題達(dá)成一致，并且簽訂書(shū)面協(xié)議。以下是一般情況下的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程：

第一步：簽訂離婚協(xié)議

夫妻雙方需要簽訂一份離婚協(xié)議，明確雙方對(duì)房產(chǎn)的分配原則和方式。具體包括房產(chǎn)的歸屬、出售方式、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格以及買(mǎi)賣(mài)交付的日期等。

第二步：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值

為確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，雙方可以委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

第三步：選擇交易方式

雙方可以選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間直接買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。如果選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易，需要雙方一起選擇一家有良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。

第四步：辦理過(guò)戶手續(xù)

賣(mài)方需要為買(mǎi)方提供必要的過(guò)戶所需證件，如房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等。買(mǎi)方和賣(mài)方需要一同到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶過(guò)程中，需要支付相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用和稅務(wù)費(fèi)用。過(guò)戶完成后，新房產(chǎn)證將以買(mǎi)方的名義掛在房管局。

第五步：辦理貸款手續(xù)（如果有需要）

如果買(mǎi)方需要辦理貸款購(gòu)房，需要向銀行提供房產(chǎn)證及其他相應(yīng)的材料，申請(qǐng)貸款。經(jīng)過(guò)銀行審核通過(guò)后，買(mǎi)方可以獲得相應(yīng)的貸款資金。

第六步：支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)

買(mǎi)方需要按照協(xié)議中約定的交付日期，將買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付給賣(mài)方。支付方式可以是一次性付款或者分期付款，根據(jù)雙方的約定來(lái)進(jìn)行。

第七步：完成過(guò)戶手續(xù)

經(jīng)過(guò)相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用的支付，房產(chǎn)過(guò)戶程序完成。買(mǎi)方獲得新的房產(chǎn)證明，賣(mài)方獲得相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

總之，在協(xié)議離婚情況下進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要雙方達(dá)成一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。在完成相應(yīng)手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)交易可以順利進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。提醒夫妻雙方：在簽訂離婚協(xié)議和進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，建議雙方咨詢律師，以確保整個(gè)過(guò)程的合法性和合規(guī)性。